Są miejsca, które pozwalają zwolnić tempo, nie rezygnując z wygody życia blisko miasta. Taki właśnie jest ten dom.


Położony w jednej z najbardziej pożądanych miejscowości pod Legnicą – Kunicach – oferuje niemal 300 m² powierzchni użytkowej, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość urządzenia wnętrz zgodnie z własnym gustem. To doskonała propozycja nie tylko dla rodziny marzącej o większej przestrzeni i prywatności, ale również dla osób pracujących zdalnie lub hybrydowo, a także tych, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności, takiej jak gabinet, biuro czy pracownia.


Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja. W zaledwie około 10 minut spacerem dotrzesz do stacji kolejowej w Kunicach, skąd podróż do ścisłego centrum Legnicy zajmuje około 5 minut. Do Wrocławia można wygodnie dojechać zarówno samochodem, jak i pociągiem – podróż zajmuje około 50–60 minut, a połączenia kolejowe realizowane są regularnie przez cały dzień. To świetna alternatywa dla osób, które chcą zamieszkać w spokojniejszej okolicy, nie rezygnując z możliwości pracy lub korzystania z atrakcji dużego miasta.


W pobliżu znajduje się również Jezioro Kunickie z plażą, terenami spacerowymi i rekreacyjnymi, dzięki czemu wolny czas można spędzać aktywnie bez konieczności dalekich wyjazdów.


Najważniejsze informacje

• powierzchnia użytkowa domu: 298,2 m²
• działka o powierzchni 1 165 m²
• garaż jednostanowiskowy oraz zadaszone miejsce postojowe, dodatkowe miejsca na podjeździe
• 7 ustawnych i przestronnych pokoi
• 2 łazienki
• 2 garderoby
• przestronny taras od strony ogrodu
• dodatkowy strych zapewniający wygodną przestrzeń do przechowywania
• stan w niewielkim zakresie do wykończenia i umeblowania według własnej aranżacji
• ogrzewanie gazowe (grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe) poprzez piec dwufunkcyjny z zasobnikiem
• kominek z płaszczem wodnym wspomagający system ogrzewania
• rolety zewnętrzne
• sprawny system alarmowy
• światłowód
• prąd, gaz, woda i kanalizacja
• przyłącze wodne z filtrem wstępnym
• podjazd wykonany z kostki brukowej
• zagospodarowana działka obsiana trawą
• szybkie wydanie
• czysta księga wieczysta
• stopień wykończenia nieruchomości wynosi około 95%. Szczegóły dotyczące pozostałego zakresu prac przekażę podczas kontaktu.
• możliwość negocjacji ceny

Dom stworzony z myślą o komforcie


Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno dużej rodzinie, jak i osobom pracującym zdalnie. Siedem pokoi daje możliwość stworzenia kilku sypialni, gabinetu, pokoju gościnnego lub wydzielenia przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej.


Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a przestronny taras naturalnie powiększa część dzienną w sezonie letnim. Dodatkowym atutem jest przestronny pokój hobby usytuowany pomiędzy częścią mieszkalną a garażem, nad zadaszonym miejscem postojowym – idealne miejsce na siłownię, pracownię, salę kinową, pokój gier lub strefę relaksu.


Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje również praktyczny strych, który doskonale sprawdzi się jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Stan wykończenia daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i stylu życia.


Funkcjonalny układ pomieszczeń


W skład nieruchomości wchodzą:

• przestronny salon z jadalnią i wyjściem na duży taras oraz ogród,
• oddzielna kuchnia,
• 7 ustawnych pokoi mogących pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetów lub pokoi gościnnych,
• 2 łazienki,
• 2 garderoby,
• pokój hobby,
• pomieszczenie gospodarcze,
• kotłownia,
• wiatrołap,
• komunikacja i korytarze zapewniające wygodne połączenie wszystkich stref domu,
• garaż jednostanowiskowy,
• zadaszone miejsce postojowe,
• strych.

Tak zaplanowana przestrzeń sprawia, że dom doskonale odpowiada potrzebom dużej rodziny, a jednocześnie daje możliwość wydzielenia komfortowej strefy do pracy zdalnej, prowadzenia własnej działalności czy stworzenia przestrzeni rekreacyjnej – wszystko w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.


Lokalizacja, która naprawdę robi różnicę


Kunice od lat należą do najbardziej cenionych miejscowości w okolicach Legnicy. To miejsce wybierane przez osoby szukające spokojnego życia w otoczeniu zieleni, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta.


Coraz częściej jest to również wybór mieszkańców Wrocławia, którzy dzięki pracy zdalnej lub hybrydowej mogą zamienić mieszkanie na przestronny dom z ogrodem, zachowując wygodny dojazd do miasta w około godzinę.


W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:

• Jezioro Kunickie z plażą i terenami rekreacyjnymi,
• szkoła podstawowa i przedszkole,
• sklepy oraz punkty usługowe,
• stacja PKP zapewniająca szybki dojazd do Legnicy oraz regularne połączenia z Wrocławiem,
• dogodny wyjazd w kierunku drogi S3 i autostrady A4.

To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, osób prowadzących własną działalność, jak i wszystkich, którzy chcą cieszyć się spokojem, większą przestrzenią i wysokim komfortem życia.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Ta nieruchomość daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia domu dokładnie takiego, jakiego oczekują – przestronnego, funkcjonalnego i położonego w jednej z najlepszych lokalizacji pod Legnicą.


Jeśli chcesz najpierw sprawdzić swoją zdolność kredytową – bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez cały proces!