Na sprzedaż wolnostojący dom przy ul. Kazimierza Wielkiego na osiedlu Grunwald w Trzebnicy. Nieruchomość przeznaczona dla rodziny, która oczekuje dużej przestrzeni, wysokiego standardu wnętrza i możliwości wprowadzenia się bez prowadzenia kosztownego remontu instalacji czy pomieszczeń mieszkalnych.
Dom z 1995 roku przeszedł kapitalny remont wnętrza. Wymienione zostały instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne, a także okna, drzwi i podłogi. Kuchnia i obie łazienki są w pełni wykończone. W domu pozostaje również sprzęt AGD.
Dużą wartością nieruchomości są rozwiązania techniczne podnoszące komfort codziennego użytkowania. Każde okno wyposażono w elektryczne rolety, którymi można sterować osobno lub zamknąć wszystkie jednocześnie. Przygotowana została instalacja pod system monitoringu, a budynek posiada również zasilanie trójfazowe.

Funkcjonalny układ dla rodziny
Parter tworzy przestronna część dzienna z salonem o powierzchni ponad 34 m² oraz dużą kuchnią z częścią jadalnianą. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka i garderoba.
Piętro mieści cztery niezależne pokoje oraz drugą łazienkę. Taki układ pozwala wydzielić osobne sypialnie dla domowników, gabinet do pracy lub pokój gościnny.
Dodatkowym atutem jest pełna kondygnacja piwniczna o powierzchni ponad 76 m², dająca znaczną przestrzeń garażowo-gospodarczą i magazynową.
Powierzchnie pomieszczeń

• salon - 34,1 m²
• kuchnia z częścią jadalnianą - 23,5 m²
• łazienka na parterze - ok. 9 m²
• garderoba - 3 m²
• korytarz - 2 m²
• pokój - 18,6 m²
• pokój - 18,5 m²
• pokój - 12,7 m²
• pokój - 10 m²
• łazienka na piętrze - 5,9 m²
• półpiętro - 3,8 m²
• balkon - 12,7 m²
• piwnica / przestrzeń garażowo-gospodarcza - 76,1 m²

Ogród i działka
Dom znajduje się na działce o powierzchni 407 m². Ogród jest zagospodarowany i obsadzony roślinnością, dzięki czemu nie wymaga tworzenia zieleni od podstaw.
Do wykonania pozostaje taras, przy czym materiał potrzebny do jego realizacji został już zakupiony. Elewacja wymaga odświeżenia/remontu, co pozostawia nowemu właścicielowi możliwość dopasowania zewnętrznego wyglądu budynku do własnej koncepcji.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość położona jest na osiedlu Grunwald, w części Trzebnicy z dostępem do infrastruktury potrzebnej rodzinie. Ulica Kazimierza Wielkiego znajduje się w rejonie ulic Grunwaldzkiej, Świętojańskiej i Henryka Brodatego.

• Szkoła Podstawowa nr 2, ul. 3 Maja - ok. 10 min pieszo
• Gminny Park Wodny, ul. Leśna - ok. 15 min pieszo
• Stawy Trzebnickie - ok. 10 min pieszo
• Przedszkole Publiczne nr 2, ul. Wojska Polskiego - ok. 15 min pieszo

• stacja kolejowa Trzebnica - ok. 20 min pieszo

Dane techniczne

• rodzaj budynku: dom wolnostojący
• rok budowy: 1995
• powierzchnia części mieszkalnej: ok. 150 m²
• powierzchnia piwnicy: ok. 76 m²
• powierzchnia działki: 407 m²
• liczba pokoi: 5
• łazienki: 2
• forma własności: pełna własność
• ogrzewanie: centralne, kocioł na paliwo stałe
• przygotowany kocioł na ekogroszek do montażu
• ciepła woda: przepływowy podgrzewacz
• nowe instalacje elektryczne
• nowe instalacje wodno-kanalizacyjne
• zasilanie trójfazowe
• elektryczne rolety we wszystkich oknach
• możliwość sterowania roletami indywidualnie lub centralnie
• instalacja przygotowana pod monitoring
• sprzęt AGD pozostaje w cenie
• 2 miejsca postojowe
• brak stałych opłat poza mediami i podatkiem od nieruchomości

To propozycja dla rodziny, która chce kupić przestronny dom z wykończonym wnętrzem, dużym zapleczem gospodarczym i własnym ogrodem, bez rozpoczynania wielomiesięcznego remontu od podstaw.

Pomagamy w finansowaniu- zapytaj mnie o najlepszych doradców finansowych w okolicy!
Oferujemy kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości - zajmiemy się wszystkimi formalnościami i przeprowadzimy Cię przez cały proces od początku do końca. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie

Zapraszam na prezentację!